Medienfabrik
Die Medienfabrik ist ein moderner Bürocampus mit fünf unterschiedlichen Gebäudetypen: Studio, Pavillon, Atelier, Halle und Lofthaus.
Rund 26.123m2 beträgt die oberirdische Geschossfläche, die sich je nach Gebäudetyp auf zwei bzw. sieben Obergeschosse verteilt. Zudem wurden zwei Untergeschosse mit Tiefgarage realisiert.
2010 wurde das Gesamtbauvorhaben nach Plänen des Architekturbüros KSP Jürgen Engel Architekten fertig gestellt.
Das Zusammenspiel von "Historie" und "Moderne" - von integriertem Gebäudebestand und moderner Architektur bietet eine einmalige Nutzungsvielfalt für unterschiedlichste Anforderungen.
ARCHITEKTUR UND TECHNIK
Ausgehend von einem "Piazza-Hofkonzept", entfalten sich drei große Erschließungsachsen, die den Fußgänger durch verschiedene Höfe leiten und ihm stets neue interessante Einblicke und Perspektiven gewähren.
Die Baukörper wurden Industrie-typisch als Flachbauten mit unterschiedlichen Höhen ausgebildet. Die Dächer sind begrünt und fungieren so zusätzlich als Dachgarten und bieten mit Dachterrassen eine zusätzliche Nutzungsmöglichkeit der Flächen. Besonders als Blickfang hervorzuheben sind die Glaskuben, "Lichthäuser", die sich über zwei Geschosse erstrecken und mit einer transparenten Glasfassade überzogen sind. Dadurch wird auch bei Dunkelheit eine abwechslungsreiche und interessante Atmosphäre geschaffen.
Im EG befinden sich neben Büros, ein Restaurant, ein Tagesbistro und die Kindertagesstätte. Eine gemauerte Ziegelfassade mit großformatigen Loftfenstern ummantelt den Bau an der Straßenseite und gibt ihm den industriellen Charakter.
Großzügige Grünanlagen wurden im ganzen Areal geschaffen, wie auch eine große Terrasse in Form eines Freilichttheaters und ein Zen-Garten im ersten Innenhof.
Das Areal der Medienfabrik wird zudem durch eine zweigeschossige Tiefgarage mit 310 Stellplätzen ergänzt.
| 4-7 Geschosse | |
| Gebäudetiefe BT A | 13,50 m |
| Gebäudetiefe BT B | 14,00 m |
| Gebäudetiefe BT C | 20,60 m |
| lichte Raumhöhe EG | von 3,50 m bis 4,20 m |
| lichte Raumhöhe OG | 3,10 m / im Flurbereich 2,60 m |
| Achsmaß Neubau | 1,35 m |
| Hohlraumboden | h = 15 cm für EDV-Verkabelung mit Bodentanks |
| Verkehrslasten | 5 kN/m2 |
| Heizung über Fernwärme aus Kraft-/Wärmekopplung | |
| flexible Be- und Entlüftung | |
| Kühlung in Glaskuben, übrige Mietbereiche als Mieterwunsch | |
| Aufzüge Traglast 1.000 kg / palettentauglich | |
| elektronisch gesteuerte Verschattung durch Außenjalousien | |
| moderne Teeküchen | |